LA DONAZIONE
DOCUMENTAZIONE DA PRODURRE ALLO STUDIO NOTARILE IN CASO DI DONAZIONE
PARTE ACQUIRENTE :
- Copia documento di riconoscimento degli acquirenti (in corso di validità) (segnalare eventuali cambi di residenza rispetto a quanto risulta dal documento);
- Codice fiscale degli acquirenti (fotocopia del tesserino);
- Certificato che attesti lo stato civile o regime patrimoniale degli acquirenti e precisamente :
- se persona libera di stato (celibe/nubile/vedovo) : certificato di stato libero /di vedovanza (in carta libera);
- se persona coniugata : estratto di matrimonio (in carta libera da chiedersi presso Comune ove si è celebrato il matrimonio);
- se persona separata : estratto di matrimonio e verbale di omologa della separazione;
- se persona divorziata : certificato di stato libero;
- Indicazione dell'eventuale rapporto di parentela e/o coniugio tra le parti.
- Copia dell'eventuale contratto preliminare di compravendita (compromesso), con quietanza del pagamento dell'imposta pagata su acconti o caparre, da imputare alle imposte dovute per l'atto di compravendita;
- Fotocopia degli assegni e/o bonifici bancari con cui è stato effettuato il pagamento degli acconti e del saldo del prezzo.
- Se è stata venduta entro un anno dall’atto di acquisto (o si intende vendere entro un anno dall’atto di acquisto) un’abitazione acquistata con le agevolazioni prima casa occorre fotocopia dell’atto di vendita della suddetta abitazione (o del precedente atto di acquisto).
PARTE CEDENTE :
- copia dei documenti di riconoscimento della parte cedente (in corso di validità) (segnalare eventuali cambi di residenza rispetto a quanto risulta dal documento);
- copia dei codici fiscali della parte cedente (fotocopia del tesserino);
- certificato che attesti lo stato civile o regime patrimoniale della parte cedente e precisamente :
- se persona libera di stato (celibe/nubile/vedovo) : certificato di stato libero /di vedovanza (in carta libera);
- se persona coniugata : estratto per riassunto dell'atto di matrimonio (in carta libera da chiedersi presso Comune ove si è celebrato il matrimonio);
- se persona separata : estratto di matrimonio e verbale di omologa della separazione;
- se persona divorziata : certificato di stato libero (e anche se possibile sentenza di divorzio).
- atto di acquisto dell'immobile oggetto di compravendita (atto di provenienza);
- se trattasi di immobile ereditato : dichiarazione di successione e relativa ricevuta di versamento delle imposte, certificato di morte in originale (carta libera), eventuali pubblicazioni di testamento ollografo / registrazioni di testamento pubblico / rinunce di eredità /accettazioni espresse di eredità.
- copia eventuale contratto di locazione, con documentazione relativa alla disdetta (per escludere eventuale diritto di prelazione del conduttore);
- dichiarazione amministratore di condominio (se presente) relativa a :
- eventuali convocazioni di assemblee ordinarie o straordinarie;
- eventuali morosità : relative a spese ordinarie e straordinarie, non ancora saldate alla data odierna, salvo conguaglio in sede di consuntivo.
- spese relative a lavori straordinari (già deliberati) ancora non eseguiti o in corso d’opera;
- eventuali contenziosi giudiziari (anche per morosità) in corso tra condominio e condomini o tra condominio (o alcuni condomini) e terzi;
- certificato di destinazione urbanistica dei terreni oggetto di compravendita;
- se il fabbricato è posteriore all 1/09/1967 e se non indicati nel titolo di acquisto : estremi della concessione edilizia;
- in caso modifiche urbanistiche occorre tutta la relativa documentazione presentata/rilasciata dal Comune (domanda di condono, concessioni edilizie in sanatoria, DIA, ecc)
IN CASO DI TERRENI :
- Certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune in bollo.